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新北市瑞芳地政事務所的「地政專車」服務，即將在2018年1月2日及1月26日出發服務，上午的定點服務地點分別位在雙溪區台電服務所旁與貢寮區澳底公有市場1樓，同日下午將分別到雙溪區上林里與雙溪區牡丹里進行巡迴服務，歡迎有需要的市民朋友多加利用。

▲服務民眾 幸福這一站，地政專車到你家

瑞芳地政事務所許才仁主任表示，該所轄區有人口老化、年長者居多以及交通不便的特性，以致民眾需花費許多時間舟車勞頓往返洽公，為此特別開辦「地政專車」行動服務，深入轄區各地設立服務據點，盼能讓偏遠區域的民眾申辦案件或法令、業務面的諮詢均可於住家附近就近搞定，享受到彷如住在市區般之洽公便利性，大大拉近與民眾間的距離。此外，「地政專車」行動服務同時也可申請預約服務，如有特殊需求或行動不便者的民眾，皆可事前先向各里長聯繫，或是直接電話洽詢瑞芳地政事務所(電話：02-2497-4106)，該所即會預先依民眾需求備妥所需書表文件或安排於最近一次地政專車服務時段到府辦理地政服務，歡迎市民朋友多加利用。

許才仁進一步說明，瑞芳地政事務所本著在地化精神，希望提供民眾最便利、貼心的服務，因此呼應民眾需求，打破機關間藩籬，積極與各相關公務單位協調合作，於「地政專車」行動服務現場提供各類業務的聯合服務，盼能讓偏遠區域民眾也能在家附近享受 到跨機關『單一窗口全功能服務』。2018年1月份「地政專車」行動服務邀集新北市政府稅捐稽徵處瑞芳分處\新北市瑞芳戶政事務所，服務資訊如下：

一、服務時間、地點及服務機關：

(一)2018年1月2日(星期二)：

1.上午10:00~12:00雙溪區台電服務所中油流動加油車旁：新北市瑞芳地政事務所。

2.下午2:30~4:00雙溪區上林里不定點巡迴服務：新北市 瑞芳地政事務所。

(二)2018年1月26日(星期五)：

1.上午9:00~11:00貢寮區澳底公有零售市場1樓：新北市瑞芳地政事務所、新北市政府稅捐稽徵處瑞芳分處。

2.下午2:30~4:00雙溪區牡丹里不定點巡迴服務：新北市瑞芳地政事務所、新北市瑞芳戶政事務所。

二、2018年1月地政專車行動服務各機關服務內容：

(一)新北市瑞芳地政事務所：地籍清理 業務諮詢、核發電子謄本、地政諮詢及業務宣導、申辦地政案件(含跨縣市案件及簡易案件)、辦理跨所申請檔案閱覽抄錄複製、地籍異動即時通服務、10分鐘內車程之簡易複丈案件。

(二)新北市稅捐稽徵處瑞芳分處：地方稅法令諮詢、地價稅自用住宅、房屋使用情形變更、使用牌照稅免稅及電子發票手機條碼申請服務、捐贈發票送好禮活動。

(三)新北市瑞芳戶政事務所：印鑑登記(證明)、印鑑變更、註銷登記、換(補)發國民身分證、戶籍登記、戶籍資料文件核發、戶政法令諮詢服務。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為改善熱島效應，替城市降溫，新北市環保局2017年補助推動公有建物綠化示範點，共完成三峽區公所、蘆洲國小、三重區慈化市民活動中心、泰山區楓樹福泰市民活動中心、瑞芳區龍興市民活動中心、深坑區萬順市民活動中心及貢寮區雙玉(第二)市民活動中心等7處，綠化面積總計約1,268平方公尺，年減碳量約174公噸，節電量則可高達32萬9,680度。2017年12月21日特別選在三峽區公所辦理建築物綠化啟用儀式，也希望透過精采的案例展示，讓這股建物綠化浪潮可以席捲新北市。

▲環保局王美文副局長、三峽區公所陳健民區長及各示範點成員共同展現本次建物綠化成果(圖：新北市政府)

環保局副局長王美文指出，新北市人口及建築物稠密，加上天然盆地地形以及人為熱源排放，又有為數不少的高層建築阻擋冷空氣導入、對流，造成都市熱島效應逐漸加劇。為了減緩、調適微氣候，新北市自2009年起逐步補助推動公有建物設置綠屋頂或綠圍牆，除能讓建物有效降溫外， 也同步減少冷氣用電量；而選擇在有限的空間中設置建築物綠屋頂，還可形成生態跳島，讓更多生物得以復育，可以算是最具成效及經濟效益的調適方法。

在新北市政府示範推廣下，帶動新北市境內的社區、企業紛紛起而效尤，除了新建案自設屋頂花園、農場外，公有新建物在設計之初，也引入綠屋頂大面積綠化，讓都市水泥叢林也能綠意盎然，最顯著的案例即是新莊體育館、新北市圖總館、深坑幼兒 園等處。而為了便於推廣，新北市於104年也首創參與式屋頂農場，結合薄層綠化、花架爬網、生態池、廚餘就地堆肥循環、雨水回收澆灌等模組化系統，讓民眾有機會親自參與設計規劃，創造出屬於社區的獨特屋頂農場，真正瞭解屋頂綠化的深意。

而啟用的三峽區公所綠屋頂，則是區長陳健民上任後極力爭取的，除既有設置的太陽能光電板外，還有生態池、屋頂農園等，目前由公所員工利用餘 暇時間管理維護，種植的蔬菜則提供區內銀髮族共餐使用，安心又健康；未來也預計將員工產生的廚餘製成有機堆肥，讓培育出來的可食蔬果更加茁壯。

截至目前，新北市屋頂綠化處數總計已逾400處，面積超過5萬6,000平方公尺，減碳量估計約7,730公噸，節電量每年更可高達1,456萬度，效益驚人。更重要的是，建物綠化示範點融合了環保與節能的概念，透過這些綠屋頂的示範推 廣，結合相關綠能及雨水回收措施，在空中重新找回綠地，形成生態跳島，發揮其蘊藏的環保、景觀及生態效益，逐步達到打造新北低碳城的目標。也藉此凝聚了鄰里間的向心力，從點、線、面的方式逐漸擴展，現在成為市民觀摩參訪、經驗交流、教學研究及環境教育的最佳場所。

環保局表示，地球暖化是全民必須共同面對的課題，減緩城市熱島效應則可以從每個家戶開始做起，利用自家屋頂植栽或種 植蔬果，既可觀賞、食用還可讓建築物降溫、省電、省荷包，避免太陽直射屋頂並同時延緩屋頂材質老化或漏水問題，延長屋頂使用壽命，一舉多得。因此也特別呼籲，所有市民一起來動手改造居家環境，讓每個人的小小力量，匯聚成一股低碳奇蹟，讓新北市成為綠意盎然的低碳城。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

取之於社會、用之於社會，台南和順工業區廠商協進會理事長陳文祥及廷億金屬股份有限公司總經理陳淑玲，捐贈消防局1,500個住宅用火災警報器，2017年12月21日由市長李孟諺接受並頒發感謝獎牌。

▲和順工業區陳文祥理事長及廷億金屬公司陳淑玲總經理捐贈1500個住宅火災警報器(圖：台南市政府)

陳文祥理事長協同陳淑玲總經理姐弟倆秉持熱心公益、回饋鄉里的信念，將取之於社會、用之於社會的大愛化做實際行動。其所捐贈的1,500個住宅用火災警報器，價值約43萬5千元，市府將優先配置於低收入戶、獨居老人、身心障礙者等弱勢團體，保障其生命財產安全。李孟諺期待有更多企業及公益團體能共襄盛舉，一同關注社會上弱勢族群住居安全。

李孟諺表示，感謝陳理事長及陳總經理的善心跟熱心，捐贈1500個住宅用火災警報器，這對保護人民生命財產安全非常重要，可以提早示警，減少火災發生，且陳理事長及陳總經理所捐贈的警報器只需裝電池，不用接電線，甚至只要螺絲鎖上或用雙面膠貼上就可以了，非常方便，而且電池壽命長達10年，如果家家戶戶都有安裝，在重要的時候，就可以救人一命。

李孟諺進一步表示，在台南住宅用火災警報器安裝率只有14％，還有很大的進步空間，尤其台南很多老舊房屋或是獨棟房子，興建時並沒有火災警報系統的建置，更有安裝的需求，市府也應該籌編預算，優先從低收入戶裝起。

消防局表示，火災有不確定性及成長性，若發生在人們警戒心最低、行動力最弱的深夜或清晨熟睡時刻，容易釀成重大人命傷亡。一般火災約3-5分鐘，火勢即可從初期發展至最盛期。居家多一分火災預防，就少一分災害損失，推廣設置住宅用火災警報器，是台南市推動住宅防火安全的重大政策方向，「家裝住警器、安全有保庇」，家中如能裝置住宅用火災警報器，就能夠在火災發生前，偵測到濃煙，發出警報聲響提醒人員及早採取避難逃生，進而減少人命傷亡與降低災害損失。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

全國最大的水域陸域綜合遊艇港招商案─安平港遊艇碼頭招商投資案，歷經台灣港務公司多年籌畫評估後，日前經公開徵選評比，由亞果遊艇集團獲得最優投資人，2017年12月21日舉辦記者會，由台灣港務公司董事長吳宏謀與亞果遊艇集團董事長侯佑霖進行簽約，各界代表交通部政務次長范植谷、台南市長李孟諺也出席見證。亞果遊艇取得全區12.7公頃(陸域9.7公頃、水域3公頃)、最長50年的經營權，興建投資20億元，將挹注國庫收入至少18億元。預計2017年底可完成遊艇碼頭建置，2020年底完成全區開發，開創台南古都水岸觀光新亮點。

▲全國最大 安平港遊艇碼頭招商投資簽約，開創台南水岸觀光遊憩新亮點(圖：台南市政府)

台南市長李孟諺表示，過去大家覺得安平港有如「蒙塵的珍珠」，擁有非常悠久的歷史但後來沒落，許多空間閒置，港與市區存在隔閡，一直以來各界莫不期盼港能夠再次興盛，或是將圍牆打開，讓港與市區合一；行政院長賴清德擔任台南市長時也一再向港務公司、交通部反映活化安平港，帶動台南市區經濟，經過各界努力及溝通後，最後選定以「北觀光、南自貿」的策略推動發展。

李孟諺進一步指出，簽約是台南大喜之日，為安平港未來願景踏出歷史性一刻。感謝交通部、台灣港務公司的極力推動及亞果遊艇集團、新加坡悅榕集團進駐承攬該計畫，市府將會作最強力的後盾全力支持與配合，預計將此案列入每月台南重大投資會報的重點推動項目，協助該案在各行政流程順利進行，如建照申請、消防檢查、汙水下水道鋪設、土地測量鑑界、工地各問題協助等，讓此案如期營運，進一步帶動台南更多就業機會、觀光蓬勃發展。

交通部政務次長范植谷表示，期望能藉由亞果遊艇與新加坡悅榕集團此次參與安平港遊艇碼頭區招商案的經驗，成功帶動更多外商企業來台的投資意願，尤其在政府南向政策和行政院加速投資台灣專案下，確實可以建立與強化跨國商業合作模式。未來，不僅是安平港，相信台灣港群也將會朝更多元化的方向發展，共同創造地方繁榮願景與地方就業機會。

台灣港務公司董事長吳宏謀表示，港務公司順應國際港埠經營的趨勢，積極尋求業務範圍的多角化經營，以港群觀念統合各港經營特性，持續與港口所在地的地方政府合作，積極活化港岸資源及帶動產業發展，港口整體規劃即將水岸觀光遊憩的發展納入規劃。

台灣港務公司表示，依安平港所在區位特性及地方發展特色，朝「南自貿、北觀光」雙軸心方向推動發展策略，其中「北觀光」區域之首要發展目標係為遊艇碼頭區招商投資案。安平港平均潮差約0.57米，水域靜穩度佳，非常適合發展成為遊艇產業專區，本區基地位於都市與港區介面，周邊毗鄰台南市新興之五期重劃區，北側承接安平漁港，與億載金城及安平歷史風貌特定區等觀光遊憩區間互相串聯，並藉由漁光大橋連結至生態低碳之漁光島。遊艇碼頭進駐後將帶動整體親水遊憩產業發展，點燃安平港北觀光區亮點引信，未來規劃推出月牙灣新生地、三鯤鯓區觀光遊憩開發招商，形成一完整觀光遊憩區塊

另外，在「南自貿」部分將搭配已建置之自由貿易港區、海運快遞專區、大宗散雜貨一貫化卸儲作業等，提供船貨作業服務，有效提升自貿區效能，安平港朝向水岸自貿港口目標發展。

本案於2017年9月29日招商公告，11月16日經徵選會議徵選出最優投資人亞果遊艇集團，將以遊艇碼頭、渡假村、海洋學校、主題商場四大開發主軸，興建150個泊位的國際級遊艇碼頭，並開設航海學校推廣海洋教育。全球知名的「新加坡悅榕酒店和度假村集團(BanyanTree)」也將首度進軍台灣投資本案，可望打造全國最大國際級濱海渡假飯店，全案將至少創造1,500個就業機會，以及超過50億以上的土地開發效益。

此外，為呼應賴院長擔任台南市長期間的十大旗艦計畫-「親水大台南」，亞果遊艇集團將規劃設計長達500米的水岸遊憩步道，打造台南水岸觀光新亮點，讓台南民眾與遊客可漫步在安平港濱，體驗全新的港灣水岸生活環境。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市永和國光青年共居計畫招募室友活動自2017年12月1日開始受理申請，申請人只要提出共享空間規劃構想及社區營造的好點子，經甄選後就能入住。新北市政府城鄉發展局為因應申請需求，新增可採2-4人團體報名方式申請，受理期間也加碼延長至2018年1月2日，想參加共居計畫的青年們要加快腳步，上網報名。

▲永和國光青年共居計畫開放揪團入住，延長至1月2日截止(圖：新北市政府)

新北市政府城鄉發展局柳宏典局長指出，本次招募戶數共計5戶。2房1廳住宅，除規劃的個人申請、室友同住模式外，將回應青年們的需求，將其中2戶空間提供團體組揪團申請入住，所有入住青年將可共同打造自家的共享客廳，並參與永和國光的共居社群營造。每戶皆為14.5坪2房1廳之格局，均附基本廚具設備、冷氣機、衣櫥、床架、熱水器、衛浴設備及曬衣架等，個人申請之青年每月雅房租金只要4,000元，團體組全戶租金也只要8,000元，租 金相當便宜。

城鄉局再次提醒市民朋友，本次徵件時間將延長至2018年1月2日截止，請有興趣的朋友把握最後的報名時間。另預計於2017年12月23日下午於永和國光青年共居基地再加開一場徵選說明會，歡迎有興趣的朋友可上網填寫報名表(網址：https://goo.gl/iVVytD)。本次招募室友活動報名網址為https://goo.gl/vjA7KD，歡迎有興趣的朋 友趕快上網報名，對於本計畫有任何疑問都能撥打專線(02)2960-3456分機7084柯小姐或是0917-128-428楊先生諮詢。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

配合中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」公布施行，依該條例第7條授權地方政府得酌予放寬危險老舊建築基地之建築物高度及住宅區建蔽率，台北市府增訂台北市土地使用分區管制自治條例第95條之3放寬建築物高度、高度比、後院深度比、住宅區建蔽率等，業於2017年12月19日函送台北市議會審議，將俟議會審議後公告實施。

▲台北市府配合危老條例增訂土管自治條例第95條之3已於2017年12月19日提送市議會審議

都發局表示考量老舊建築物多有現況建蔽率大於法定建蔽率、依危老條例給予建築容積獎勵後受限於本自治條例部分規定，致建築物無法充分規劃設計利用之狀況，影響建築物重建意願，爰酌予放寬建築物高度、高度比、後院深度比，並針對住宅區放寬建蔽率，其中第三、四種住宅區建築基地面積在500平方公尺以下者，放寬得依原建蔽率，但不得超過60％，將加惠許多老舊建物，增加重建誘因。市民朋友可於本市法務局網站(http://www.laws.taipei.gov.tw/flowchart/wfStatusList.aspx?id=2187)下載修法草案內容。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園市長鄭文燦2017年12月21日前往諾富特華航桃園機場飯店，出席「2017建構台灣軌道TOD行動研討會」，鄭文燦表示，機場捷運營運將滿1年，每日運量已達5萬6,000人次，年度收支折算約盈餘6,000至7,000萬元，提供機場聯外交通、北桃通勤、區域旅遊等功能，期待在研討會，藉由與專家學者與談，並參考日本經驗，讓桃園大眾運輸的轉乘系統及站區開發更加完整，更有效率地推動以大眾運輸導向發展(TOD)的永續發展。

▲2017建構台灣軌道TOD行動研討會，鄭文燦：透過捷運及鐵路連結，打造南桃、北桃、航空城3大都會區(圖：桃園市政府)

市府將持續致力推動捷運沿線開發，待鐵路地下化完成後，透過桃園車站、中壢車站形成的2大3鐵共構交通樞紐，桃園市的城鄉關係也將大幅改變，透過捷運串連及鐵路連結，將發展為南桃都會區、北桃都會區、航空城都會區3大都會區，成為軌道運輸的亮點。

鄭文燦說，軌道建設為政府推動「前瞻基礎建設計畫」中最重要項目之一，其所具備的快速、綠色、人本等特質能讓都市發展更好，也能讓國民生活更加安全、便利。交通建設可帶動都市成長，以過去的發展經驗來說，不僅舊市區可更新，新市鎮也可以開發，城鄉之間的生活圈也能連結；對於桃園市與台北市來說，發展軌道運輸及捷運系統，有助於首都生活圈的擴大及台北市的減壓，因此，軌道建設具有多重區域發展與都市發展意義。

鄭文燦又說，機捷營運首年的目標為「系統穩定」、「營運安全」，以上2個目標已達成，下階段的目標為「運量提升」，為達成目標，機場捷運即將推出更多綠色運輸優惠方案，包含公車轉乘方案等，讓運量持續提升。

鄭文燦表示，政府投入機場捷運，從規劃至完成耗時20年，市府有責任將機捷視為「國家門面」，提供最好的服務。機捷具有3項重大運輸功能：機場聯外交通、北桃之間通勤、區域旅遊，在機場聯外的部分，桃園國際機場每日約有10萬名旅客中，約4分之1選擇搭乘機場捷運，大幅降低國道2號交通壅塞；在北桃之間接軌部分，從台北車站與高鐵桃園站可轉搭機捷至機場，目前以高鐵作為骨幹，全台旅客皆可透過高鐵轉乘機捷到達機場，不僅縮短北桃距離，也縮短台灣各地到桃園國際機場的時間；在區域旅遊部分，在沿線舉辦的活動，皆可透過機場捷運接駁，在棒球球賽熱季，球迷可搭乘機捷到A19桃園體育園區站看球，年底的五月天的演唱會，樂迷也能搭乘機捷看演唱會。

鄭文燦還說，桃園捷運與鐵路地下化皆是重要的綠色運輸方案，期許軌道建設皆能陸續核定並如期動工。捷運沿線所開發的地區，不僅有足夠的土地，也有價格優勢，可挹注較多的外部效益，市府會建立完善的模式，作為台灣TOD模式的典範。

鄭文燦指出，未來推動鐵路地下化後，桃園將增設4座通勤車站，並開發桃園、內壢、中壢等3大車站，規劃都市更新，帶動商業活動，其他的捷運沿線也同步進行都市計畫變更。過去多是先興建捷運，再進行都市計畫變更，然而，這樣容易形成落差，也就是大家看到的「機捷小站」，上面跑捷運，下面是農業區，為避免這樣的情況再度發生，他上任後，不斷敦促機捷沿線都市計畫、航空城計畫的都市計畫早日確定，TOD發展模式的都計配套應該要同步完成，市府會將這樣的經驗整合進捷運綠線的推動。

交通部政務次長王國材表示，機場捷運通車後，經過近1年的努力，準點率為99.95％，滿意度為96.3％，非常不容易。過去都市計畫沒有配合捷運興建，所以形成落差，現在桃園市府也加緊腳步推動開發，桃園發展「三心六線」，六線包含機場捷運、捷運綠線、綠線中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線延伸八德段、綠線大溪延伸線等，桃園將成為軌道運輸非常完善的城市。政府推動的「前瞻基礎建設計畫」，也包含台鐵與高鐵的連結、台鐵的升級、都市的結合等，都應納入TOD觀念，讓土地與交通運輸整合，讓都市開發沿著交通結點形成，達到節能減碳的效果。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市政府地政局於2017年12月21日辦理「台北大學特定區安置住宅」最後8戶店舖開標作業，總計吸引56封標單參與競標，全數標脫，合計標售金額約為1.95億元，平均溢價率約20.72％，標售成績開紅盤。

▲台北大學特定區安置住宅店舖標售熱烈完銷

地政局表示，本案位處台北大學特定區範圍內，街廓整齊、有完善充足的公共設施，區內除有多條公車路線，可直達雙北都會區外，另透過甫於2017年初開通的樹林交流道，更可快速聯通板橋、中和、新店等大台北精華地區。基地北鄰大學路、東與三樹路相鄰、南以國慶路為界，緊鄰福容飯店、龍埔國小及大型社區，擁眾多消費需求，未來基地旁更規劃有捷運三鶯線LB06站，具備交通、文教與休閒便利優勢及發展潛力，吸引大批民眾投標。

地政局統計資料顯示，本次順利標出「台北大學特定區安置住宅」店舖中，以國慶路8號人氣最旺，底價為2,745萬7,360元，共吸引15封標單搶標，最後以3,700萬8,999元脫標，溢價率達34.79％，依登記面積58.08坪換算，每坪單價約63.7萬元，為本次標售人氣王，相關標售結果可至「新北市土地標售行動網」(網址：http://laow.land.ntpc.gov.tw)閱覽。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市政府2017年12月21日舉辦「2017當我們老在一起－跨時代居住創新論壇」，朱立倫市長致詞時表示，希望透過研討會，讓產、官、學三方面共同探討高齡化社會的居住問題，在今天的研討會一起找答案。

▲跨時代居住創新論壇 朱立倫打造銀髮族宜居生活(圖：新北市政府)

朱立倫表示，人口老化與少子化的問題需要大家重視，「當我們老在一起」不是口號，這句話必須要實現。自他上任以來，便積極推動各項老人政策，包括老人共餐、銀髮俱樂 部、公共托老中心、護理之家等醫療照護，整合各項長者的生活需求，提供更完善的服務，迎接高齡化時代的來臨，創造更好的生活品質。

朱立倫說，銀髮族現在面臨的問題很多，社會必須認知高齡化的重要性，透過此次論壇帶動國內外相關領域及產業共同投入，為台灣創造更多可能性，打造更適合銀髮族的居住空間與生活環境。

本次論壇邀請日本「溫柔之手」株式會社的香取幹社長，分享日本推動銀髮住宅的方法，也邀請國內學者提供餘裕空間利用的相關經驗，希望各界凝聚共識，解決台灣高齡社會的困境。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示，2017年前三季六都的成交屋齡狀況，桃園市是六都中平均屋齡最低的都會區，平均成交屋齡為15.6年，低於20年的還有新北市與高雄市，若以六都的各行政區來看，新北市的淡水、桃園市的大園區與蘆竹區平均成交屋齡都不到10年，台北市則是以南港、內湖區的輕齡宅較受歡迎，平均成交屋齡也不到20年，位居北市的前兩名。

▲六都小鮮肉比一比，淡水、大園、蘆竹成交屋齡最輕

根據內政部不動產資訊平台的統計顯示，台北市平均住宅屋齡在2017年第三季已經高達33.1年，不過住宅的存量結構和住宅買賣移轉屋齡並不同步，台北市2017年前三季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.8年，比起整個台北市平均屋齡33.1年，足足少了10年，若以區域來看，有新興重劃區的南港與內湖區，平均成交屋齡約18年左右，吸引市中心的民眾到這些區域購屋。

曾敬德表示，由於市中心的住宅老舊，有些客戶甚至猶豫要不要買屋齡40年以上的房子，或者是預算問題，市中心新一點、大一點的房子可能總價近億元，因此2017年有感受到市中心客戶往內湖與南港移動，加上這兩年房價也有適當修正，也讓買方覺得相對划算，從統計數據來看，內湖區與南港區成交的房屋平均屋齡比起區域內的住宅平均屋齡少了8~11年多，顯見區域內成交的許多應是屋齡較輕的房屋。

至於新北市則是林口與淡水分居前兩名，主還是區域內有大型重劃區與一些新成屋交屋影響，淡水區2017年的平均成交屋齡為6.1年，是六都中最年輕的行政區，主要可能是受到交屋與區域內新成屋受民眾青睞影響，至於林口則有新市鎮的發展，生活圈成型加上區域內有許多新成屋可選擇，因此平均成交屋齡在新北市中也是名列前茅。

至於桃園市則同樣與重劃區的發展有關係，蘆竹因為地段靠近台北市，區域內也有些成熟重劃區，房價對於北客來說也相對友善，到此購屋的民眾會選擇屋齡較新穎的房子，大園則包含部分的青埔重劃區，有些新成屋交屋帶動，平均成交屋齡也僅7.4年。

台中則是以商圈移轉後的屯區較為熱門，其中包括西屯區與南屯區，平均成交屋齡約18年，這兩區因為生活機能成熟，也屬於台中的市中心，一直以來就是台中市的熱門交易區域，區域內的新成屋與中古屋都有一定的市場性。高雄市則是鼓山區的平均成交屋齡最低，2017年以來平均成交屋齡約11年。

曾敬德表示，若對比平均成交屋齡與區域內住宅的平均屋齡來看，可發現平均成交屋齡都明顯較輕，主要還是輕齡房子的賣相較佳，同時具備較好的管理的條件，至於中南部地區新房子一樣吸睛，但區域內偏好中古透天的購屋人仍有一定比例。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】