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台塑公司與工研院合作開發環保染料敏化太陽電池試量產，日前簽約並落腳台南沙崙綠能科學城，成了第一個進駐廠商，經濟部表示，期盼綠色能源成為驅動經濟產業發展的新引擎！ 



經濟部為達成2025再生能源發電比20％的非核家園目標，投入綠能前瞻基礎建設特別預算，透過強化綠能基礎建設，期盼可以引進國內外大型投資，增加國內就業，預計可帶動整體國內民間投資1.8兆元。 



經濟部主秘陳怡鈴表示，將以高鐵台南特定區的「沙崙綠能科學城」，作為綠能科技產業創新的示範基地，面積逾7公頃，區內建築將採低碳工法建造，園區也以低碳模式運作，希望綠能產業不只花錢作節能，更能創造價值，期盼沙崙成為創新綠能城市。 



能源局局長林全能也表示，「綠能科技示範場域」為沙崙科學城的樞紐，以節能、儲能、創能與智慧節電為主軸。此次台塑公司成為沙崙綠能科學城第一家進駐廠商，出資與工研院進行染敏電池合作研究計畫，並一起打造綠色電池試量產線，在產業界扮演領頭羊的角色。 



工研院綠能所目前已派駐超過五十位的研發同仁，進駐沙崙進行各項綠能技術計畫，另外也積極接洽其他國內外合作廠商，包括太陽光電、外轉子直流無刷馬達、燃料電池等業者。

 

 

 

 

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

 

台中市政府目標推動八年一萬戶社會住宅，繼豐原、大里及太平與北屯段4處進行中，第5處位於火車站附近的東區尚武段及東勢子段，已規劃設計完畢，明年就可開工，110年起陸續完工入住。 



住宅處處長許由興指出，東區的尚武段與東勢子段是台中市的第5處社會住宅，此案由閻辰昌建築師設計，由於東區住宅租賃需求較高，目前規劃以政府自建方式興辦社會住宅，未來尚武段提供800戶、東勢子段提供100戶，共增加900戶社會住宅。 



許由興表示，東勢子段是以前的蔣介石行館，中市府保存當地綠樹，未來還會增加綠地，基地西側為力行國小，南側緊鄰合作市場。此處兼具交通及教育文化機能，更是過去舊城區的發源地，盼社宅可帶動舊城區再生。 



許由興表示，尚武段緊鄰台中公園，北側為台灣體育大學，近台中一中、台中技術學院，走5分鐘可到一中商圈，10分鐘到台中火車站、公車總站，周邊生活機能完備。 



台中市長林佳龍表示，台中市躍升為全國第二大城，人口持續增加，除興建外，也要消化空屋，為此，中市府採取包租代管、租金補貼的方式，盼有效去化餘屋、活化空屋，他也表示八年一萬戶的量不會造成市場過度供給。

 

 

 

 

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

 

六都十月份建物買賣移轉棟數，新北市交易最為活絡，臺南交易相對冷清，房仲業者表示，十月份遇上中秋及國慶連假，看屋民眾減少、讓帶看數量減少，因此仍建議屋主要有感讓利，才能吸引自住買盤進場購屋。

六大都會區公布10月份建物買賣移轉棟數，交易量最大的是新北市4088戶，最少的是台南市1471戶，六都交易量與上月相比皆呈現衰退。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，9月遇上農曆七月期間，是房市傳統淡季，市場上沒有無明顯的社區交屋潮，六大都會區交易量來看，比9月統計減少11.8%。若累計今年1到10月六都會區交易量來看，比去年累計同期仍有13.4%的漲幅，第四季房市房價若能維持緩跌趨勢，交易量可望轉向復甦。依目前交異狀況來看，屋主讓利不如買方預期，造成交易遞延的現象，第四季屋主要有感讓利才有機會吸引自住買盤進場購屋。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，十月份遇中秋、國慶連假，民眾出國旅遊導致帶看量能減退，加上交屋潮退潮，移轉棟數表現相較黯淡，其中台北市建設飽和，沒有太多發展空間，房價又不受剛性買盤青睞，10月交易量落至92年官方統計以來同期最低。

台北市精華大安區少見土地釋出，DTRE德天國際公開標售大安路和信義路口144.59坪土地，總價約4.3378億元，鄰近有兩塊財團法人土地可整合，未來適合興建小套房，以應市場需求。

DTRE德天國際地產公開標售大安區144.59坪精華地段土地，與金融機構9戶資產兩大標案，公開標售底價總金額高達新台幣10.49億元。

德天國際地產總經理田揚名指出，大安區144.59坪住三精華土地，每坪標售底價300萬元，總價約4.3378億元，土地位於15公尺寬的大安路上，距離大安捷運站約280公尺，土地現址為停車場，前方即為中華郵政的信維郵局。

信維郵局都市更新案由晶華酒店集團得標，未來會改建為地上17層、地下4層的大樓，除保留一小部分郵局使用，其他全租給晶華酒店集團興建旅館，出租面積約9400多坪，晶華酒店集團已與中華郵政簽20年租約，將投資11.3億元，經營「晶英酒店」，預計今年動工，2022年完工。

田揚名指出，文湖線與信義線交會的大安捷運站附近套房新成屋行情每坪約130萬元，本次土地單價推估套房推案價落在130萬元到140萬元，大安區套房向來供不應求，此地適合整合後方財團法人郵政、電信協會土地合計約92.57坪，興建小套房去化速度快。

另外德天國際還接受金融機構委託公開標售9戶商辦及豪宅產品，總價共6.155億元，取得物件的時間都有2年以上，其中有4戶屬於商用不動產，5戶屬於住宅產品，包含2間豪宅與3間一般住家。

豪宅產品有大安區72坪露台1戶與大直基湖路112坪獨門獨院別墅。

台中市場近來受惠豪宅交屋潮，熱度持續升溫，不少指標建案伺機進場搶市，如順天建設(5525)「順天科博」、坤悅開發(5206)「坤悅爾雅」近期皆舉行基地開工動土典禮，正式公開銷售，並成功開出亮眼紅盤。

▲「順天科博」近日開工動土，以訴求健康宅成為台中指標建案。(業者提供)

「順天科博」由順天建設董事長柯興樹親率高層主管舉辦儀式後正式動工，此案位草悟道科博特區生活圈，為與日本最大防空汙設備業者NORTEX首度合作的傑作，打造全球第一座PM2.5全時隔離淨化住宅大樓，以訴求健康宅成為台中指標建案，開工之前已熱銷破6成。

▲「坤悅爾雅」近日舉行開工動土典禮，甫進場銷售即破3成。(業者提供)

順天建設總經理林丙申指出，「順天科博」總銷25億元，位於科博二街，基地面積約624坪，規劃地下5樓、地上23樓，每戶48~54坪，共80戶，每坪開價約在50萬元。

無獨有偶，坤悅開發大雅區預售新案坤悅「爾雅」日前也開工動土，為繼「雅美」圓滿完銷後，於大雅區的第3個推案，基地位於中清路三段近中山路口，共619坪，規劃地上14樓、地下2樓，共74戶的純住宅大樓，規劃36~76坪大3房，甫進場銷售即破3成，每週平均吸引約20組來客，受許多小家庭、換屋等自住客群青睞，據悉已購客裡有不少是在大雅、中科、北屯等區上班的白粉領族。

房市研究單位住展雜誌統計，截至今年10月25日，北台灣新建案平均總價以北市士林區新建案每戶逼近新台幣1.37億元最高，桃園觀音僅629萬元，平均1戶士林區房屋可買下觀音21.7戶。

北台灣房價持續修正，但台北市新建案平均總價卻不降反漲。住展雜誌統計，截至10月25日止，台北市建案可售戶數2714戶、總銷金額約新台幣1509億元，每戶平均總價約5558萬元；新北市可售戶數為1萬4599戶，總銷金額約2778億元，每戶平均總價約1903萬元。

在北台灣各區中，新建案每戶平均總價最高的前十個行政區，依序是北市士林、松山、大安、中山、內湖、大同、宜蘭縣羅東、北市北投、文山、中正；最低的末三名則是桃園市觀音、新竹新豐、新北市八里。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，台北市今年平均總價不降反升，主因是不少單戶總價破億的豪宅案釋出，拉高整體平均值所致。例如士林區新建案每戶平均總價逼近1.37億元，原因是今年釋出不少豪宅建案集中在天母與陽明山，例如首度公開的「草山清境」或成屋「華固天鑄」。

另外，松山區狀況與士林區相仿，在豪宅指標案「華固名鑄」、「潤泰敦峰」的加持下，平均每戶總價高達1.35億元，僅次於士林，大安區以6357萬元居第三；雖然大安區今年不乏豪宅如「清歡」，但大多數建案規劃為中小坪數，拉低平均總價，不到前2名總價的一半。

何世昌指出，排行榜內最意外的是排名第7的羅東。羅東市中心開發飽合，歷年來推案少又貴，今年罕見釋出2戶透天案因可作住宅、店面兩用，單戶總價高達3600萬元，令人咋舌。

何世昌估計，北市信義區今年沒有建案釋出，明年信義區「陶朱隱園」、「冠德信義」等豪宅案開賣後，可望強勢占據榜首、改寫平均總價新紀錄。