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新北市政府再度啟動催生淡北道路機制，於2017年12月22日邀請環評委員至紅樹林附近現勘，說明生態環境不會受到公共建設推動的衝擊，同時聽取各界意見，讓淡北道路興建能夠更貼近當地需求，達成區域發展互惠互利的效果。

▲新北市積極推動淡北道路，再啟環評二階現勘程序(圖：新北市政府)

新北市政府工務局表示，台2線是淡水地區與台北市區之間唯一道路，每逢尖峰時段或星期例假日，造成數公里長的車輛壅塞。淡北道路通車後將可分擔目前台2線一半以上車流，打通大淡水、關渡地區緊急醫療急難救災運輸路廊。因此淡水地區居民、里長及新北市議會所有議員、當地立法委員等民意代表不分藍綠，一致支持興建淡北道路，雖然歷經多年，但市府堅持做對的事，持續推動興建淡北道路。

工務局指出，新北市府團隊多次派員至現地勘查，並聽取地方建議，經綜合環境生態評估後，提出有利於人文與自然共生發展的淡北道路計畫，並於2016年起辦理交通調查分析，以及一年四季生態調查及文化資產試掘調查，也針對交通議題擬定具體對策及改善措施。

淡水地區的自然景觀與珍貴的紅樹林，及舉世聞名的淡海夕照與歷史建物紅毛城等文化資產，吸引國內外眾多遊客前往遊憩、賞景，加上鄰近的台北市，以及士林、北投科技園區，無論在就學、就業、休憩等面向，淡水與關渡北投等地區早已形成互惠互利的生活圈；為改善兩地與日俱增的車 流，分擔台2線在竹圍至關渡地區間超載的交通負荷，在市府新工處通盤規劃下，提出全長5.4公里，採貼地佈設的雙向4車道淡北平面道路，工程在設計上原本採高架跨越淡水捷運線後，後改成沿著捷運路線貼地佈設，是兼具景觀及生態保護的交通建設。

新工處強調，交通運輸需求並無行政區劃分界線，關渡、竹圍及淡水地區宛如一小型生活圈，為提供雙北市民往來居住、就業、就學、休閒遊憩 選擇交通運具多樣化，改善居民交通出入，保障救援黃金時間，市府團隊秉持以民為本的服務精神，為廣大的市民朋友打造出有愛無礙的宜居城市目標邁進，期盼各界鼎力相助，共同為雙北環河路網完成最後一塊城市願景拼圖。

新工處重申，淡北道路之開發屬公共政策議題，目的是要解決該區域的道路壅塞問題，讓民眾有便利的交通服務，對於環保團體多年來提供很多意見，尤其兩側的綠美化、生態保 護措施，讓淡北道路朝向標準示範道路前進。市府絕對也會考量整體環境影響，接納民眾及各單位之意見，希望能儘速展開施作。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

 藝人周杰倫買下的「和平大苑」頂樓戶，今天實價登錄揭露成交總價為6.6億元，換算每坪225萬元，是該社區揭露資料中最高價；另外今天也揭露一筆單價200萬元豪宅，是10月成交的「文心信義」，成交每坪約213萬元，由法人名義取得，是今年信義計劃區成交單價最高的一筆。

▲周杰倫買下的「和平大苑」頂樓戶今實價登錄揭露總價6.6億元，換算每坪225萬元，是師大商圈最貴豪宅。圖為「和平大苑」公設。(圖：元利建設提供)

「和平大苑」當時建商開價每坪約250萬元，周杰倫以每坪225萬元取得，小小殺價一些，此次揭露的成交時間在2015年11月，該時間點已是房市景氣下修一段時間，頂樓戶每坪225萬元，成為師大商圈豪宅一哥，也是200萬元的都更豪宅之一。

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而「文心信義」在實價登錄上共有3筆資料，除了此次13樓每坪225萬外，另外還有16樓單價209.99萬、17樓單價210萬，大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年單價上看200萬的豪宅交易不多，實價登錄上僅6筆成交資料，雖然今年豪宅買氣有回溫，但近年吹讓利風，豪宅也不例外，多數成交單價都不到200萬，「文心信義」坪數大，總價逼近5億元，由於是以公司法人為所有權人，通常具有節稅考量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年股市表現活絡，有利於大股東的財富增加，加上過去幾年不斷有藝人拓展華人市場，也獲得不錯的報酬，一些高端的市場交易多可見到他們的身影，當前豪宅市場雖然處於鴨子划水階段，但仍可看到陸續有交易傳出，偶有佳作的豪宅交易，也會讓谷底的房市氣氛增加一些信心。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

中信房屋調查西元2017年第4季宅指數顯示，第2季房市明顯觸底，全年交易量上看27萬棟，明年再增5%到10%，且民眾買房意願、2年內買房計畫、自備款和價位全數提升。

今年前11月買賣移轉棟數為24萬955戶，中信房屋預估12月買賣移轉2萬5320戶，全年約26萬6275棟，2018年交易量可望成長5%到10%，約27.9萬棟到29.3萬棟間，有機會重返30萬棟大關。

調查發現，2017年第4季民眾經濟感受綜合指數與購屋意願綜合指數都較第3季增加；不動產已連5季超越現金，穩坐抗跌保值第一名，占比達32.2%，季增5.9個百分點；「2年內有購屋計畫」受訪者占42.6%，季增4.7個百分點。

第4季預計購屋價位達新台幣1001萬元，較第3季的952萬元略增49萬元；自備款金額平均在403萬元，較第3季的370萬元略增33萬元，其中台北市的第4季預計購屋價位達1577萬元，較第3季大增206萬元。

中信房屋副總經理劉天仁說，調查發現第4季民眾購屋目的仍以自用為主，占58.6%，較第3季減少3.7個百分點；「投資」占比從第3季的21.6%增加到第4季的27.2%，上升5.6個百分點，這是值得留意的市場訊號，代表房價鬆動已讓出投資空間，吸引敏銳的購屋人，搶在春江水暖前尋覓市場上適合物件，可視為房市回暖訊號之一。

對2018年房價看法，73.8%受訪者認為目前居住地區房價偏向上漲和持平，多於第3季的66.6%；但有75.8%房仲業者認為明年第1季房價持平偏跌。

劉天仁表示，宅指數的調查顯示出在政經情勢動盪下，民眾認可不動產是抗跌保值首選，並準備增加購屋預算及自備款，兩年內有購屋計畫比例也增加，且買賣移轉棟數表現遠比去年好，加上2018年底將有縣市長選舉，預期可望活絡地方發展與產業利多，有利2018年房市。

中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在11月10日到11月20日以IX Survey專業網路調查機制，回收1085份有效問卷，在95%信心水準下，抽樣誤差在正負2.86個百分點內。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】